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台中市新市政中心於今年掛上「中港路二段89號」門牌後,成為台中市政決策樞紐,也讓被視為「台灣大道」的台中中港路,成為國內外金融、飯店、建商與企業總部進駐的兵家必爭之地。


既有的清泉崗機場、101年即將啟用的國際級台中大都會歌劇院,及斥資2.3億的秋紅谷廣場等重大建設投資,均是以新市政中心為軸心,在台中中港路兩側密集發展,彷彿「台中的曼哈頓」,確立台中新市政「CBD」的地位。對此,台中市長胡志強不諱言,台灣大道,將是台中發展的精髓所在。


CBD」概念源自1923年的美國,指Central Business District,商業中心指標區。成為CBD的城市,必須是經濟、科技、文化、商業高度集中的地方,人流、物流、車流都要達到一定水準以上。同時亦須兼備金融、貿易、服務、展覽、辦公、餐飲、服務,及住宿等功能,這不僅是市場經濟發展的必然產物,也是每個國際級都市必備標誌。


以新市政中心為政治中心,沿中港路兩側發展出逢甲、水湳經貿園區等商務中心,中部科學園區代表的科技中心,及連結國內外的密集交通網,使得此一區塊形成名符其實的「CBD」。


胡志強強調,台灣大道,以火車站開始,穿過老市區,就是「文化台中」;穿過中港路,就是「經濟台中」;再往上走,到了東海大學 ,就是「學術台中」;翻過大肚山,再往下走,來到清泉崗、台中港 ,就是「國際台中」。


筆直的中港路,路寬60米,是台中市最寬廣的道路,已成為全市對外交通的主動脈,沿途有中山、澄清及榮總等醫院,且擁有全國與新光等兩大商圈,成為全市商業中心之一;中港路兩旁的飯店與企業總部林立,包括全國大飯店、永豐棧酒店、日華金典酒店、長榮桂冠酒店,及裕元花園酒店等,至於企業總部大樓,則包括寶成國際集團等。


胡志強說,台中市,不僅海港與空港發展非常重要,且台灣大道,將是台中發展的精髓所在。而台灣大道,就是以非常有創意的方式,來延伸台中經濟發展的範疇。


再從地價來看,台中市早期的「最高宗地價」,落在台灣大道起點附近的中正路與自由路口,但隨著台中市的都市發展往西移動,全市的最高宗地價,先移至中港路廣三SOGO與麻園頭溪附近區域;近幾年來,又西移至中港路的新光三越路段,凸顯中港路在台中經濟發展所扮演的角色。


此外,中港路沿線不僅精品門市、百貨公司林立,也是通往中科台中園區與台中工業區的必經之地,加上周遭生活機能完善,讓中港路已成為飯店、銀行、企業及建商置產或進駐的最愛。

新聞轉載自以下網址http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20110113000123&cid=1210
【2011-01-13/工商時報/記者劉朱松/台中報導】

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